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(中央社記者黃兆平紐約18日專電)紐約市5大行政區的房地產價值首次超過1兆美元,勝過墨西哥、南非或是阿根廷等國家的國內生產總額。房價雖持續上揚,惟高端房產已有回跌趨勢。 美國國家廣播公司(NBC)引述紐約市財政局公布2017財政年度估算,紐約市5區房地產總價過兆,來到1兆720億美元,比之前估算漲了10.6%,約上漲1002億美元。 美國財政部日前才提及,受各國大金主持續注入資金到美房地產,準備針對紐約市曼哈頓置產超過300萬美元(約新台幣1億元)買家,及佛州邁阿密戴德郡(Dade County),超過100萬美元的交易案,提交身分資料,以防洗錢。 曼哈頓房價除持續上漲,豪宅成交價屢創新高,房租也是高的嚇人,1房普通公寓的平均月租3000美元起跳,2房4000美元起跳,更是家常便飯。 「紐約時報」報導,豪宅成交價雖一再創新高,但已有跡象顯示,部分高端物件房價已向下修正,甚至達10%,惟整體市場行情依舊強勁。 財政局同時發現,全市新建物中,36%屬於出租公寓市場,其中布魯克林區又占了55%。 資料顯示,紐約5大區的房價全面繼續上漲,平均漲幅為10.6%,其中布魯克林區漲幅最多,比去年的7.4%增加1倍多;再來是皇后區上漲9.9%;曼哈頓漲了9.3%;布朗克斯區(Bronx)漲5.9%;史塔登島(Staten Island)漲5.3%。 報導說,來自布魯克林區的市長白思豪,在本區擁有的房產也跟著水漲船高。 房價上漲雖是好事,但對紐約市居民來說,每年繳交政府的地價稅也跟著增加了。1050119
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