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建置多元收益能

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量，炎洲（4306）、上曜（1316）近年積極部署建案投資，惟近年打房力道衝擊，炎洲、上曜進軍商旅計畫也順勢調整啟動。其中，炎洲今年底除有旺洲More建案獲利入帳貢獻，重慶南路大樓重新裝潢將打造成青年旅館，也預計年底開幕，有利強化營收能量。

為落實大台北資產開發策略，炎洲4月旗下子公司旺洲建設斥資4.767億元，取得台北市北投區三合段57地號土地，共計264.83坪，作為未來建設開發使用。

工商時報【記者彭暄貽╱台北

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旺洲建設先前以總價3.1億元買下的台北市中正區重慶南路三段

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38號大樓，因鄰近植物園、國立歷史博物館、台灣藝術教育館，還包括建國中學、北一女中、國語實驗小學等，將規畫提供國外 背客小坪數住宿飯店。

此外，繼林

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口汽車旅館後，炎洲將旗下承德路、重慶兩大樓改裝，分別規畫轉進商務、背包客商旅，多元並進。

炎洲集團今年資產策略除規畫處分林口區建林段土地以及建物外，旗下旺洲建設也有林口、新莊建案陸續完工交屋，為今、明兩年收益進補。

至於炎洲購入的士林承德路商辦大樓，也將在續租約到期，改為集團旗下汽車旅館台北第一家營運據點。

此外，聚焦南台灣耕耘的上曜，有鑑台灣在周休二日及自由行趨勢拉抬，規畫結合轉投資永捷（4714）合資成立飯店管理公司，將在台南五期及北區興建商務旅館，投資近9億元，興建28棟商務旅館；每棟樓高5層、有20間房間 。

炎洲集團總裁李志賢透露，考量長期布局，將評估大台北地區，伺機重啟購地、購樓計畫；例如台北植物園附近、大直實踐家專附近標的，以2房及30～40坪住宅為建案方向。
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